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发表于 2006-7-29 02:13
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来自小型聚会的消息
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' S/ v- Q. H2 B/ r; ^0 J4 [" ^鲁克的消息来源于银行业界和开发商。
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鲁克称,大概4月20日前后,他分别在北京一个银行业界的小型聚会上、成都一家排名前三的房地产企业那里,都听到了首付五成的消息。时间上的巧合,两下判断,他认为这个消息确定性很高,然后就作了报道。
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$ a( T* |, j; r, I7 j$ K“我所了解的信息,其实不是说直接提高到五成,而是说提高到三到五成。具体的情况,要根据市场的反应来调整出台。”5月25日,鲁克对本报记者解释。
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4 Y$ I. ]+ d) h8 e% t在中国的房地产市场,开发商往往是政策消息最快的渠道。此外,某些新政策的出台,也大多首先在开发商内小范围释放,然后根据市场反应调整出台。' M% K, U, d/ }' g& R5 x( X( F
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“开发商内流转的消息,我通常不作理会。”广州房地产业内人士韩世同对本报记者说,“因为流转的消息很多、很乱,很难辨别真假。”( [: I# ^8 l! U* `; T
3 r3 P* x: V& f) q" e2 G' \2 ]但这一次显然和以往不同。最新的房地产调控政策源于5月17日的国务院常务会议。会议针对当前的房地产状况,提出了6条针对性意见。这也被业内称为“国六条”。
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* b5 r9 S+ U1 S! q1 j6 {( j5 Y“国六条”出台后,各方都在等待各部委配合的实施细则出台。近日,银监会主席刘明康表示,大幅度提高对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求的首付比例。3 J1 @% E& d# n1 P5 K) @9 T# R6 H
- o% b& ?, B$ o( H9 d“这次调控消息却控制很严。”一位业内人士说,“房地产市场数据信息很乱,部委的政策只能通过小范围刺探释放,并且根据反应调整出台。” |
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